每天亏135亿！万科把深圳地铁也拖进亏本史

  关于万科来说，烟台市百润置业有限公司是个“吹哨人”——其几回三番地同职业带头大哥抗衡，把咱们所无从了解的万科的另一面无情地揭穿出来，让咱们得以一窥冰山一角。

  彼时，关于国资为万科站台的事，商场遍及解读为万科代表着职业的底线，所以万科不能倒。

  现在，比照万科和深铁的现状，与其说复苏的蛇咬了农民一口，毋宁说救助溺水者却被溺水者拖入了水底。

  例如，部分项目车位、储藏室等财物以显着低于商场价的方法出售给特定关联方，后期再经过二次流通完成溢价收益，但相关差价未归入正规财政系统。

  此外，告发信提及某海外合作项目中，存在工程款结算与施工进度不匹配的状况，合作方质疑资金未被专项用于项目建造。

  告发方进一步指出，万科部分项目公司存在税务申报价格与实践交易价格差异的现象。

  例如，某商业地块转让过程中，存案合同金额较线%，差额部分经过其他途径流通。此类操作被告发方界说为“系统性躲避税务监管”。

  关于国资股东的人物，告发信中隐晦提及“部分国有资本在危险处置中未能有用制衡”，暗指万科使用混合所有制企业的特殊性，将方针支撑资源向少量利益方歪斜。告发方以“资源错配”描述此类操作，以为其损害了中小股东权益。

  爆款电视剧《隐秘的旮旯》和《缄默沉静的本相》等的原著作者紫金陈，由于重仓万科的股票，总亏本超越100万，还曾扬言要把万科写进自己的小说。

  万科发布了办理层增持计划，在许多自媒体人的笔下，这种行为充满了英雄主义的悲凉颜色，被称为“1862人托举万科”。

  郁亮曾表明万科将坚决不躺平,未来两年方针是削减1000亿元债款,以下降财政危险，为此万科还拟定了事务重整和化解危险的“一揽子计划”——除综合住区开发、物业服务、租借公寓三项主业外,万科逐渐退出其他事务,整理和转让非主业的财政出资。

  2024年的财报显现，万科营收3431.8亿元，同比下降26.3%；净利润巨亏494.8亿元，同比暴降506.8%。

  这是万科自1991年上市以来的初次年度亏本，而这个亏本金额也改写了A股的亏本纪录。

  回头看，站在不同的时刻线上，那些彼时称得上绝地反击的大动作，或许仅仅是苦苦挣扎。

  深铁以664亿元总价从华润置地、恒大集团等10家股东手中收买了万科29.38%股份，一举成为万科第一大股东。

  深铁和万科的命运从此紧紧地维系在一起，成为了异父异母的亲兄弟，同生死，共患难，谁也挣脱不了谁的纠缠。

  万科旗下中金印力消费REITs在深交所上市之际，32.6亿元的发行规划中，深铁占了近三分之一。

  万科以22.35亿元转让深圳湾超级总部基地T208-0053宗地的使用权、地上建筑物及附着物，也是由深铁与深圳百硕出资联合竞得。

  红树湾物业开发项目49%出资收益权，以及其他隶属权益的未来收益权作价12.92亿元，也被转让给了深铁集团，一起把所持方针项目办理运营公司深圳地铁万科出资发展有限公司49%的股权，价格为人民币5824.72万元。

  大笔一挥，深铁集团借给万科28亿元，用于归还万科在公开商场发行的债券的本金与利息，期限为三年，利息显着低于商场平均水平。

  换言之，以2023年的水平来看，深铁集团一次性拿出了大约四年的净利润来为万科输血，说义薄云天也罢，说背水一战也罢，其成果都不美好。

  当深铁集团在万科的持股份额从27.8%提升至42.5%，深铁系高管全面接收战略决策权，万科进入“深铁年代”以来，咱们所希望看到的双赢局势并没有呈现。

  在万科的亏本金额改写了A股亏本纪录的一起，深铁集团的亏本也创下了我国地铁职业的历史纪录——2024年全年亏本高达334.61亿元，，相当于深铁2023年底净财物的10.46%。

  关于这一惨白成绩，深铁也直抒己见，在公告中宣称主因是万科2024年成绩亏本导致的长时间股权出资丢失及减值计提。

  环环不止一次提过，万科耸峙不倒的大前提是可以具有安稳的造血才能，削减对外部融资的依靠，经过本身的运营活动绝地重生，而不是靠继续输血，乃至是而活着。